Покупка квартиры в ЭмиратахЧто нужно учесть?

Ежегодно строятся новые здания. Тут много красивых высоток и ярких фонтанов. А теплый климат привлекает не только туристов, но и эмигрантов.

Покупая квартиры в ОАЭ с видом на море, можно иметь стабильный доход от инвестиций. А также получить ВНЖ и стать резидентом страны. В стране высокий уровень жизни. Сюда приезжает много бизнесменов на ПМЖ. Налоги отсутствуют, поэтому вести бизнес здесь выгодно и легко.

Цена на недвижимость зависит от сегмента рынка. Выделяют три направления: вторичный рынок, новостройки и объекты от застройщиков.

Вторичку продают собственники жилья (физ.лица). Такую недвижимость можно купить вполне по приемлемым ценам, более того, есть вариант поторговаться с продавцом и получить скидку.

Новостройки продает только юридическое лицо (фирмы-застройщики и администрация города). Стоимость фиксированная и не предполагает возможность торга. Это готовые объекты, которые уже сдали в эксплуатацию.

Покупка в Эмиратах от застройщика предлагает вариант off-plan. Это значит, что объект еще находится на этапе строительства или на стадии проекта.

Новое жилье, которое только строится, стоит дешевле. Дубай, в отличие от других государств — самая безопасная страна. Преступность и мошенничество тут на нуле. Покупая квартиру в недостроенном доме, можете не сомневаться в надежности застройщика. Для этого составляется и подписывается договор, где прописаны сроки сдачи дома. Вы не потеряете деньги, риск минимальный, окупаемость хорошая.

Жители России покупают квартиры и дома для переезда на ПМЖ и с целью получения дохода. Финансовый коэффициент высокий. Заработок в два раза выше по сравнению с Москвой. Сдавая объект в аренду доходность будет составлять до 11% годовых.

Из-за роста цен, интересно покупать недвижимость в off-plan (то есть недостроенный объект) в рассрочку. Более того, нет налогов вообще, например на продажу, наследство и имущество.

Приобретая квартиру или дом, цена которого 14 000 000 рублей, дает возможность получить статус резидента страны. Это значит, что собственник может проживать в Эмиратах в течение нескольких лет. Сроки проживания и вид визы зависят от цены покупаемого объекта. Чем дороже покупка, тем больше срок.

По статистике, спросом пользуются жилые комплексы — Дубай Марины, Даунтаун Дубай, Бизнес Бэй, Пальм Джумейра и Крик Харбор.

В престижном районе Dubai Marina элитные постройки премиум-класса. Цена за м2 составляет 245 000 тысяч рублей. Самые дорогие резиденции в районе Downtown. Квадратный метр стоит порядка 293 000 тыс. рублей.

Район Крик Харбор славится невысокими ценами на объекты. Хорошая квартира с красивым видом из окна и площадью 70 квадратных метров будет стоить 17 500 000 миллионов российских рублей. Жилье в районе Бизнес Бэй будет стоить до 225 000 тысяч рублей за м2.

ОАЭ — это безопасное и дружелюбное государство. Покупка недвижимости поможет не только стать резидентом страны, но и вести бизнес с нулевыми налогами. А также, открывать счет в местном банке и без проблем снимать с него валюту. На официальном сайте emirates.estate большой выбор жилых комплексов, как для долгосрочного инвестирования, так и для круглогодичного проживания.


Реклама. ООО «Бизнес Капитал». ОГРН: 1021801147829
Адрес: Московская область, город Солнечногорск, Обуховская ул, д.9а

Фото: unsplash.com